„Alytaus apskrityje komercinio NT mokestį deklaruoti ir sumokėti turi per 1,3 tūkst. įmonių ir 1 tūkst. gyventojų“, - sako Kauno AVMI viršininkė Judita Stankienė, pridurdama, kad praėjusiais metais Alytaus apskrityje iš viso apie 2,2 tūkst. komercinio NT savininkų ir valdytojų deklaravo apie 2,6 mln. eurų mokesčio.

Preliminariais duomenimis, Alytaus apskrityje už 2024 m. Daugiau nei 120 komercinio NT savininkų jau deklaravo daugiau nei 344 tūkst. eurų komercinio NT mokesčio.

Kauno AVMI viršininkė primena, kad tai padaryti turi įmonės už joms priklausantį ir iš gyventojų neterminuotai ar ilgiau nei vienam mėnesiui perimtą turtą, o gyventojai – už komercinės paskirties pastatus ir patalpas (pvz. viešbučio, poilsio, paslaugų). Taip pat, jei mokesčio mokėti nereikia, apie tai reikia informuoti VMI, pateikiant dokumentus dėl lengvatos.

Kaip apskaičiuojamas NT mokestis?

Mokesčio suma priklauso nuo visų turimų komercinės paskirties NT bendros mokestinės vertės ir konkrečių savivaldybių, kuriose yra NT, nustatytų tarifų – nuo 0,5 iki 3 proc.

„Dėkojame Kauno apskrities gyventojams, kurie NT mokestį sumokėjo laiku. Iš viso už 2024 metus tai padaryti reikia apie 5 tūkst. NT savininkų, kurie preliminariai turėtų deklaruoti apie 2,4 mln. eurų“, - teigia Kauno AVMI viršininkė Judita Stankienė.

NT mokestį moka gyventojai už gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinius (patalpas), žuvininkystės statinius ir inžinerinius statinius, kai jų bendra mokestinė vertė viršija 150 tūkst. eurų sumą (arba 200 tūkst. eurų, jei taikoma lengvata).

Kauno AVMI duomenimis, už 2024 metus NT mokesčio deklaracijas turi pateikti apie 360 Alytaus apskrities gyventojų, kurių preliminariai deklaruota mokesčių suma yra beveik 180 tūkst. eurų. Šie duomenys dar gali keistis, atsižvelgiant į pačių gyventojų pateiktą papildomą informaciją.

„Likus dvejoms savaitėms iki NT mokesčio sumokėjimo termino, virš 70 Alytaus apskrities gyventojų jau sumokėjo beveik 30 tūkst. eurų NT mokesčio -  tai yra beveik 17 proc. visos Alytaus apskrities gyventojams skirtos sumos“, - teigia Kauno AVMI viršininkė Judita Stankienė.

Kauno AVMI primena, kad NT mokestį moka gyventojai už gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinius (patalpas), žuvininkystės statinius ir inžinerinius statinius, kai jų bendra mokestinė vertė viršija 150 tūkst. eurų sumą (arba 200 tūkst. eurų, jei taikoma lengvata).

„Žinoma, sprendimus dėl turto įsigijimo už įmonės lėšas bei jo panaudojimą priima pati įmonė, atsižvelgdama į savo poreikius ir veiklos pobūdį. Pats įmonės turtas gali būti naudojamas ir asmeniniams poreikiams tenkinti ir savaime tai nėra neteisėta veikla. Tik tokiu atveju galioja tam tikros papildomos mokestinės taisyklės, t. y. turto naudojimas turi būti teisingai apskaitytas ir sumokėti atitinkami mokesčiai“, – pasakoja Kauno AVMI vadovė Judita Stankienė.

Pavyzdys iš praktikos: Kauno regiono atvejis

Išanalizavus vienos regione veiklą vykdančios įmonės, kurios pagrindinė veikla – globos paslaugos, deklaruotas patirtas sąnaudas, kurias priskyrė leidžiamiems atskaitymams, nustatyta, kad 2023 m. ženkliai išaugo patalpų remonto sąnaudos. Taip pat reikšmingai suaktyvėjo statybai ir remontui bei santechnikai skirtų prekių pirkimai. Visgi, VMI duomenimis, įmonės patalpų remontas buvo baigtas prieš 2 metus iki naujų prekių įsigijimo.

Atlikus patikrinimą nustatyta, kad darbai buvo atlikti kitu nei įmonės veiklos registracijos adresu. Tariamai panaši veikla nurodytu adresu bus vykdoma ateityje. Visgi, patirtos išlaidos neuždirbo įmonei pajamų, todėl pripažintos neleidžiamais atskaitymais, kuriais norėta mažinti apmokestinamąjį pelną[1].

Patikrinimo metu taip pat nustatyta, kad įsigytos ir privatiems vadovo poreikiams tenkinti naudotos tokios prekės, kaip kepsninės, virtuvės buitinė technika, svetainės ir lauko baldai, miegamojo lovos ir kt. Nustatyta, kad šių mokestinių prievolių, susijusių su įmonės vadovo pajamomis natūra, nedeklaravo.

Pasibaigus mokestiniam tyrimui, įmonė nustatytus trūkumus pašalino ir pateikė patikslintas mokesčių deklaracijas. Papildomai deklaruota 62 tūkst. Eur mokesčių ir susijusių įmokų (delspinigiai, baudos).

Kaip ir kada reikia įteisinti individualią veiklą?

Primenu, kad gyventojams veiklą būtina įteisinti tuomet, kai ji atitinka individualios veiklos požymius, t. y. kai atsiranda veiklos tęstinumas, komercinės naudos siekimas, savarankiškumas, taip pat motyvas bei galimybės sandorius sudaryti ir ateityje. Jeigu gyventojas retkarčiais parduoda jam nebereikalingus, bet dar tinkamus naudoti daiktus, tokius kaip drabužiai, baldai ar buitinė technika, tai laikoma turto pardavimu, o ne individualia veikla.

Įteisinant savarankišką veiklą, gyventojas gali pasirinkti individualią veiklą pagal pažymą arba veiklą su verslo liudijimu - atitinkamai skiriasi jų apmokestinimas.

Vykdydamas individualią veiklą pagal pažymą gyventojas turi mokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM), kurio tarifas priklauso nuo jo gautų apmokestinamųjų pajamų (pelno):

• Apmokestinamosioms pajamoms per metus nesiekiant 20 tūkst. eurų, taikomas 5 proc. GPM tarifas;
• Apmokestinamosioms pajamos per metus viršijant 20 tūkst. eurų, tačiau nesiekiant 35 tūkst. eurų, taikomas GPM tarifas apskaičiuojamas pagal formulę ir gali siekti 5-15 proc.;
• Apmokestinamosioms pajamoms per metus viršijant 35 tūkst. eurų taikomas 15 proc. GPM tarifas.